关于印发《连云港市平安物管小区活动创建方案》的通知

发布:2017年10月11日 来源:连云港市住房局

  

各县区住建(规建)局、东海县房产局,各物业服务企业:

 

    经研究,现将《连云港市平安物管小区活动创建方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

 

    附件:连云港市平安物管小区活动创建方案

 

 

 

                               连云港市住房保障和房产管理局

                                                         2017年9月30日

 

 

 

    附件:

连云港市平安物管小区活动创建方案

 

    为全面贯彻落实市委市政府关于健全落实社会治安综合治理领导责任制和深入推进平安建设的部署要求,切实为广大业主打造宜居、安居的物管小区环境,根据《关于深入推进系列平安建设活动的实施意见》(连综治〔2017〕4号)要求,特制定本方案。

 

    一、指导思想和总体目标

 

    根据中央、省和市委、市政府关于健全落实社会治安综合治理领导责任制和深入推进平安建设的部署要求,围绕全市工作大局,以创建“平安物管小区”活动为载体,坚持注重质量、动态管理的原则,全力营造秩序良好、社区稳定、业主满意的物管小区环境,保障广大业主安居乐业,为“强富美高”新港城创造更加和谐稳定的社会环境。

 

    二、创建范围

 

    全市物管进驻的居民小区。

 

    三、组织领导

 

    成立平安物管小区活动创建工作领导小组,统筹负责平安物管小区创建活动。局长、局党委书记赵健康任组长,副局长宋和景任副组长,物业处、信访办等有关部门负责同志任组员。领导小组下设办公室,办公室设在局物管处,具体负责平安物管小区的指导、推进、考核等各项工作。

 

    四、考核标准

 

    (一)公共秩序。

 

    1.小区主出入口秩序维护人员24小时值班,值班巡查制度健全,定期对小区重点区域、重点部位进行巡查;

 

    2.门卫不脱岗、不误岗,值班台账统一、规范;

 

    3.进出入口外来人员、车辆统一登记;

 

    4.车辆停放有序,机动车、非机动车划线停放,无堵塞消防通道现象;

 

    5.楼道内、楼梯间等无电瓶车充电、杂物堆放;

 

    6.对小区内防涝、防火等有突发应急预案,对突发情况及时采取应急措施;

 

    7.小区内发生治安、刑事等案件,物业企业能及时报案,提供线索,协助破案;

 

    8.小区内消防安全制度健全,消防设施完好;

 

    9.无因物业服务而引起的群体性上访。

 

    (二)物防技防设施

 

   1.防盗门完好无损,保持常闭状态;

 

    2.路灯、楼道灯等完好率不低于70%;

 

    3.视频监控系统等设施设备完好;

 

    4.消防控制室设备、消防栓等设备完好;

 

    5.电梯定期年检、定期维保,正常使用;

 

    6.道闸系统完好。

 

    (三)物管小区环境

 

    1.环境干净整洁,垃圾桶完好且密闭带盖;

 

    2.垃圾日产日清,重点部位定期消杀;

 

    3.道路、绿化带内无纸屑、烟头等杂物;

 

    4.无乱贴乱画、乱扯乱挂、乱搭乱建、乱排乱放等问题;

 

    5.道路平坦无坑洼,窨井盖完好无破损;

 

    6.各类管线架设有序;

 

    7.公厕干净整洁,设施完好,手纸篓清理及时干净,无乱堆乱放,乱涂乱画,无烟头、粪迹、痰迹等;

 

    8.无违规饲养家畜,无违规饲养犬类。

 

    五、考核办法

 

    本次考核由市住房局统一组织,属地物业管理主管部门落实专人负责考核,考核情况纳入物业服务企业信用信息档案,属地物业管理主管部门应将考核打分情况于10月20日前报送至市住房局物管处。市住房局根据考核打分情况组织物业行业专家进行抽查。

 

    六、主要措施

 

    一是强化组织推进。各县区物业管理主管部门、各物业服务企业务必将平安物管小区创建工作纳入重要议事日程,成立专门机构,明确责任分工,细化工作措施,强化协调联动。各物业服务企业务必配合做好平安物管小区创建工作,既各司其职,又密切配合,形成工作合力。

 

    二是强化齐抓共管。要统筹平安建设与物管小区日常管理工作,确保两者协调推进,融合发展,相得益彰。各物业服务企业要最大限度地组织动员广大业主投身平安建设,真正让业主感到平安就在身边,让平安物管小区建设惠及千家万户。要紧紧抓住广大业主反映强烈,影响社会稳定,制约平安建设的突出问题,畅通掌握社情民意的渠道,努力解决业主合理诉求。

 

    三是强化督查考核。各县区物业管理主管部门应将平安建设纳入物业服务企业日常评先评优管理,加强对物管小区的督查考核,把定期检查与随机检查,明查与暗访有机结合起来,坚持边检查、边指导、边整改,不断推动创建工作落实,提高物管小区平安建设水平。

 

 

 

 

 

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